Depozyt notarialny
Kancelaria Notarialna w Długołęce Tomasz KłysAdres
Wrocławska 14A/2, 55-095 Długołęka
Telefon
730 583 885
Depozyt notarialny to rozwiązanie, które zapewnia bezpieczeństwo i pewność transakcji, szczególnie w sytuacjach związanych z dużymi sumami pieniędzy lub wartościowymi aktywami, w tym nieruchomościami. Jeśli szukają Państwo profesjonalnej pomocy, zachęcamy do skorzystania z oferty Kancelarii Notarialnej Tomasza Kłysa w Długołęce!
Czym jest depozyt notarialny?
Depozyt notarialny jest instytucją prawną, która polega na tym, że notariusz przyjmuje na przechowanie określone środki pieniężne lub papiery wartościowe, aby następnie przekazać je wskazanej osobie lub jej następcy prawnemu.
Najczęściej depozyt notarialny występuje w formie depozytu pieniężnego, jako instytucja zabezpieczenia transakcji np. umowy sprzedaży nieruchomości, ale także innych, gdzie mamy do czynienia z przepływem środków pieniężnych od jednej strony transakcji do drugiej. Depozyt notarialny chroni również rzeczy i nośniki informacji, co podkreśla jego istotną rolę w zabezpieczeniu obrotu gospodarczego.
Depozyt notarialny zabezpiecza każdą ze stron danej transakcji i zapewnia bezpieczeństwo wpłaconych środków pieniężnych. Zgodnie z ustalonymi warunkami wydania i przepisami ustawy Prawo o notariacie depozyt jest wydawany po zajściu określonego zdarzenia – np. zawarciu umowy sprzedaży, przedłożenia stosownego dokumentu, upływie terminu.
Jak działa depozyt notarialny?
Proces ustanawiania depozytu notarialnego rozpoczyna się od przyjęcia depozytu przy wskazaniu odpowiedniej daty – następuje wówczas wpłata środków pieniężnych lub przyjęcie dokumentu na przechowanie. Kolejny etap to spisanie protokołu, w którym określane są warunki przechowywania i wydania depozytu. Do obowiązków notariusza należy wydanie przedmiotu depozytu notarialnego osobie uprawnionej za pokwitowaniem.
Koszty depozytu notarialnego
Opłata za przyjęcie depozytu jest uzależniona od wysokości wpłaconych środków i wynosi połowę maksymalnej stawki przewidzianej dla danej kwoty. Koszt depozytu dokumentu obejmuje stworzenie protokołu depozytu notarialnego i wynosi 50 zł, natomiast za przechowywanie dokumentu pobierana jest opłata w wysokości 20 zł od każdego dokumentu za każdy miesiąc. Do podanych stawek należy doliczyć również podatek VAT w wysokości 23% oraz koszty wypisu.
Jakie są korzyści z depozytu notarialnego?
Depozyt notarialny niesie ze sobą liczne korzyści, zarówno dla kupujących, jak i sprzedających – zapewnia bezpieczeństwo finansowe, ponieważ środki pieniężne są przechowywane na specjalnym koncie notarialnym do momentu spełnienia warunków określonych w umowie. Sprzedający zyskuje pewność co do otrzymania należności, a kupujący ma gwarancję, że pieniądze zostaną przekazane sprzedającemu dopiero po spełnieniu wszystkich zobowiązań.
Kiedy warto skorzystać z depozytu notarialnego?
Depozyt notarialny jest szczególnie przydatny w przypadku transakcji, które niosą ze sobą duże ryzyko, jak np. sprzedaż nieruchomości. Może być również stosowany w sytuacjach, gdy dochodzi do podziału majątku czy zniesienia współwłasności. Warto z niego skorzystać także wtedy, gdy jedna ze stron chce mieć pewność, że druga strona dysponuje odpowiednimi środkami finansowymi. Depozyt notarialny jest również dobrym rozwiązaniem dla przedsiębiorców, którzy chcą zabezpieczyć swoje interesy.
Jak ustanowić depozyt notarialny?
Proces ustanawiania depozytu notarialnego rozpoczyna się od wizyty w kancelarii notarialnej, gdzie sporządzany jest protokół przyjęcia depozytu. Notariusz wymaga od stron przedstawienia odpowiednich dokumentów, w tym tych potwierdzających tożsamość. Zgodnie z przepisami ustawy Prawo o notariacie ustanowienie depozytu notarialnego związane jest z planowaną czynnością notarialną (w przypadku depozytu środków pieniężnych) lub polega na przyjęciu dokumentu (także w kopertach zamkniętych), papierów wartościowych (lub nośnika danych) na przechowanie. Protokół przyjęcia depozytu u notariusza zawiera:
- opis przyjmowanego dokument lub kwoty środków pieniężnych,
- datę przyjęcia depozytu,
- planowaną datę wydania depozytu,
- warunki wydania depozytu notarialnego.
Często zadawane pytania dotyczące depozytu notarialnego
Jakie są wymagane dokumenty do depozytu notarialnego?
Osoby fizyczne muszą przedstawić dokument tożsamości oraz wskazać osobę uprawnioną do odbioru depozytu, podając jej dane osobowe i warunki odbioru. Depozyt notarialny musi mieć związek z zaplanowaną w kancelarii czynnością notarialną. Depozyt w postaci środków pieniężnych wymaga wykonania przelewu z innego rachunku bankowego na rachunek depozytowy, a w przypadku depozytu dokumentów lub papierów wartościowy należy przynieść ze sobą stosowny dokument do przyjęcia depozytu notarialnego.
Co można złożyć do depozytu notarialnego?
Do depozytu notarialnego można złożyć środki pieniężne w polskiej lub obcej walucie oraz dokumenty czy też nośnik danych (np. pendrive z kodem źródłowym).
Czym jest apostille i czy do jego uzyskania jest niezbędne poświadczenie notarialne dokumentu?
Apostille to poświadczenie nadawane dokumentom urzędowym przeznaczonym do używania za granicą, potwierdzające autentyczność podpisu, pieczęci i funkcji osoby, która podpisała dokument. O nadanie klauzuli apostille można wystąpić, jeśli dokument notarialny został poświadczony przez właściwy sąd okręgowy, a następnie Ministerstwo Spraw Zagranicznych.
Czy można zrezygnować z depozytu notarialnego?
Rezygnacja z depozytu notarialnego jest niemożliwa.
Jak długo trwa przechowywanie depozytu notarialnego?
Czas przechowywania depozytu notarialnego jest uzależniony od warunków określonych w protokole. Może trwać od kilku dni do kilku miesięcy, w zależności od specyfiki transakcji i ustaleń stron.
Czy depozyt notarialny jest obowiązkowy przy umowie deweloperskiej?
Depozyt notarialny nie jest obowiązkowy przy umowie deweloperskiej, ale może stanowić dodatkowe zabezpieczenie dla stron. Składa się wówczas w ramach depozytu dokument w postaci zgody na wykreślenie roszczenia o zawarcie umowy przeniesienia własności do księgi wieczystej, zabezpieczające sytuację odstąpienia i rezygnacji z zakupu nieruchomości i możliwości jej dalszego obrotu na rzecz innego nabywcy.
Czy depozyt notarialny jest bezpieczny?
Depozyt notarialny jest uważany za jedno z najbezpieczniejszych narzędzi zabezpieczających transakcje. Środki przechowuje się na specjalnym koncie bankowym, a wydanie depozytu następuje tylko po spełnieniu określonych warunków.
Jakie są opłaty dodatkowe związane z depozytem notarialnym?
Opłaty dodatkowe związane z depozytem notarialnym obejmują taksę notarialną w wysokości połowy maksymalnej stawki od sumy depozytu. Za sporządzenie protokołu przechowania dokumentu pobierana jest opłata w wysokości 50 zł, a za samo przechowanie dokumentu – 20 zł miesięcznie od każdego dokumentu. Do tych kwot należy doliczyć 23% VAT oraz koszty wypisów dokumentów.
Czy depozyt notarialny można ustanowić w walucie obcej?
Depozyt notarialny może być ustanowiony w obcej walucie, jednak musi to być wyraźnie określone w protokole. W większości przypadków depozyt jest realizowany w polskich złotych (PLN). W sytuacji wpłaty w innej walucie, środki na rachunku bankowym zostaną automatycznie przewalutowane. Istnieje również opcja, po uprzednim uzgodnieniu, wpłacenia depozytu w walucie obcej bezpośrednio na rachunek depozytowy prowadzony w tej walucie.
Zastanawiasz się nad depozytem notarialnym? Skontaktuj się z nami!
Adres
Kancelaria Notarialna Tomasz Kłys
Wrocławska 14A/2,
55-095 Długołęka
NIP: 8952261367
REGON: 526248081
Telefon
730 583 885
kancelaria@notariuszdlugoleka.pl
Rachunek do wpłat Klientów:
52 1050 1575 1000 0090 8274 6778
Rachunek depozytowy:
30 1050 1575 1000 0090 8274 6786
ING Bank Śląski S.A. z/s w Katowicach
BIC/SWIFT: INGBPLPW; IBAN: PL
Honorujemy płatności kartami płatniczymi i BLIK, jednakże w przypadku konieczności uiszczenia podatku PCC i opłaty sądowej, płatność następuje na miejscu, gotówką w sekretariacie Kancelarii lub przelewem, na podane wyżej konto (z zastrzeżeniem, że środki muszą zostać zaksięgowane na koncie przed dokonaniem czynności).